Ich würde eher sagen: NEIN

Salve,

vielen Dank. Ich mache das Ding aus Holz und vielleicht ein Streifenfundament drunter, sieht ja keiner.

Grüße

tauti1

Da rate ich auch lieber zur Vorsicht und zur Rücksprache mit der Comune.

Die Vorschriften in Italien werden zurzeit immer enger ausgelegt. Es wird auch vermehrt kontrolliert.

Wir hatten ein Haus gekauft, das hinten im Garten eine ofene Garage aus Stein hatte mit losem Dach in das es auch reinregnete. Zudem konnte man - weil Garten - nicht mit dem Auto reinfahren. Wir haben uns damals amüsoert und das Ding für die Strand- und Gartenstühle benutzt.

Uns hat niemand danach gefragt. Nun haben wir das Haus verkauft. Ist auch schon ein paar Jahre her. Zur Zeit bemühen sich die neuen besitzer um eine nachträgliche Baugenehmigung, da sie kontrolliert wurden. Wahrscheinlich aber werden sie abreißen müssen.

Haus und "Unterstand" wurden 1984 gebaut.

Also bitte, sei vorsichtig.

Lanonna

Ich würd mir nen alten, ausrangierten Wohnwagen besorgen und als Hühnerstall ausbauen, das ist kein Gebäude und zur Not auch ganz schnell wieder weg.....

Siehst du, und ich hasse diesen Ideenreichtum und das passt zum fallimento der italienischen Gesellschaft. Das vernuenftigste waere es, den oberidiotischen Schwachsinn der Baugesetze sofort zu aendern und auf ein nachvollziehbares europaeischen Niveau zu bringen. Da das aber wohl nur ein Wunschtraum bleiben wird, stellen sich die "schlauen" Italiener ausrangierte Wohnwaegen vors Wohnzimmer und decken eigentlich genehmigungspflichtige polikarbonatgedeckte Pergole mit Schilfmatten zu, um nicht durch Fotos aus der Luft entdeckt zu werden. Ich glaube, es muss nochmals daraufhingewiesen werden, wer gegen Baugesetze verstoesst, begeht eine Straftat und gilt dann als vorbestraft. Das Objekt muss meistens abgerissen werden, die Strafen sind fuer deutsche Gemuetzer unheimlich hoch. IMU oder Servicetax (Muell), sollte das Objekt stehenbleiben, wird von den Gemeinden eingehoben, und zwar fuer die Zukunft und auch fuer die letzten sieben Jahre.

j.l. du musst eben immer deinen senf dazugeben. Leider eben negativ. Die Idee mit dem Wohnwagen finde ich witzig. Solange nicht
die Baugesetze - das Katasteramt - das Einwohnermeldeamt auf benünftige Basis gestellt werden und keine Bescheide für IMU etc. an die Einwohner versandt werden behelfen die Italiener sich eben so.
Das dicke Ende kommt dann hat irgendwann nach - oder auch nicht.

j.l. schrieb am 09.09.2013 um 05:24:43:


ecco, daher ja der Vorschlag den Verschlag aus Holz zu bauen

wir haben übrigens auch einen Wohnwagen auf dem Grundstück stehen, den wir während der Bauphase am Haus als Behausung genutzt haben und nun  als Gästehaus auf einen schönen anderen Platz versetzt haben

Bzgl. der Eintragungen ins Kataster habe ich auch noch einen bei zu steuern, da es nämlich noch komplizierter ist (interessant zu wissen für alle, die umfangreich umbauen oder neu bauen):
Wer kennt das nicht - die Genehmigung zum Bau des Hauses wird ja in der Regel vom Geometra als "Progetto"  eingereicht, im Verlauf der Verwirklichung ergeben sich aber mit nahezu sicherer Wahrscheinlichkeit Abweichungen von diesem eingereichten und genehmigten Progetto bedingt durch was auch immer.

Die letztendlich verwirklichte Form wird ja sicher auch vom Geometra in seinen Abweichungen als Planzeichnung festgehalten. Während es nun offenbar kein Problem ist, diese beim Kataster der Provinz (auch diese muss ja das Progetto i.d.R. genehmigen) einfach zu hinterlegen, müssen streng genommen  die "Varianten" so werden die Abweichungen vom ursprünglichen Plan genannt, bei der Gemeinde auch noch beschrieben (und insofern im Nachhinein genehmigt) werden. Wenn man sich das sparen will, weil man Sorge hat, dass da noch ein Rattenschwanz draus wird, könnte bei einem ja auch hier diskutierten evt. späteren Verkauf dumm aus der Wäsche schauen, wenn daraus resultierend plötzlich Probleme entstehen und sei es weil ein Käufer so den Preis drücken will......

Für die Handhabung der Bekanntgabe der "Varianten" gibt es aber die in Italien leider für vieles geltende Regel, dass es regional große Unterschiede gibt, wie das gehandhabt wird (weswegen es so schwer ist, allgemeingültige Aussagen zu machen) - in Ligurien wird da aus jedem Furz eine Variante, die vorher genehmigt werden muß, im Piemonte wird das eher deutlich lockerer gehandhabt, aber es hängt eben auch immer am Verhältnis des Geometra zur Gemeinde, daher gilt immer, nie blind vertrauen, sondern wachsam bleiben und darauf drängen, dass alles "in regola" ist, so ist es sicherer.

Buona fortuna con il vostri progetti

Ciao Ciao