Hallo an Alle, ich hoffe, dass ich ein paar Tips bekomme, wer das, was ich vor mir habe, evt. schon hinter sich hat.

Das Dach bei unserem uralten Haus irgendwann zu erneuern, war uns klar, wir hofften es so weit hinaus zögern zu können, bis wir uns auch Solarmodule leisten können, so dass alles in einem Aufwasch passiert. Bis auf gestern hat es seit knapp einer Woche bei uns herein geregnet (zig schlaflose Nächte und alle Eimer und Schüsseln reichten nicht aus). Evt. habe ich eine Zwischenlösung gefunden bis zum Frühjahr aber dann:

Unser Haus ist ausserhalb des Dorfzentrums in 2. Reihe hangabwärts, ergo von der Strasse aus nicht ersichtlich, nur von den Olivenhainen und Kuhweiden unterhalb und mit Feldstecher vom Dorf auf dem Berg gegenüber. Trotzdem scheint es, als wären wir gezwungen, die sogenannten Ziegel Marseiller Art beizubehalten, bzw. um dem Gesetz zu folgen, dürfen wir sowieso nur Ziegel parziell austauschen und nicht etwa das Dach neu decken ohne Geometra, progetta und dia. Insgesamt schon Geld für überflüssigen Quatsch, denn an der Statik wird ja nichts verändert und die Ausführung machen wir selbst, mangels finanzieller Mittel. Aufgrund meiner schlechten Erfahrung mit ital. Handwerkern, würde ich auch, wenn ich die Mittel hätte, keinen beschäftigen, denn die kommen nie, auch mit fester Verabredung, und sind völlig überteuert, wenn sie dann mal kommen.

Da wir finanziell wirklich kaum Möglichkeiten haben, hat meine Recherche ergeben, dass die günstigste, sicherste und einfachste Dachdeckung Panele mit Metallkern und einer Polyuretan-Beschichtung sind. Günstiger, einfacher, kaum kaputtbar und leicht zu montieren. Allerdings, wenn wir nach dem "Gesetz" gehen, müssen wir nicht nur die Genehmigung bei der Gemeinde erbeten, sondern auch noch einen Geometra mit offiziellen Bauprojekt engagieren, ergo schätzungsweise 40% der Gesamtkosten und völlig überflüssig.

Ich sehe nicht ein, Geld auszugeben, dass ich mit Mühe und Not für das Nötigste zusammen kratze und würde unser Dach "schwarz" mit der günstigen Methode selbst neu eindecken. Nun habe ich aber gehört, dass, sollte mir die Gemeinde auf die Schliche kommen, sie von mir verlangen können, diese Dachdeckung (die bestenfalls meine 2 Nachbarn über mir vom Obergeschoss aus sehen und das ja trotz Polyuretan in Ziegeloptik ist, ergo nicht hässlich), zu entfernen. Das würde natürlich bedeuten, dass mein ganzes Haus nebst Inhalt verloren ist.

Weiss jemand, ob hier in Italien, tatsächlich die Willkür soweit gehen kann? Was kann mir tatsächlich maximal passieren, wenn mein Mann und ich im Frühjahr das Dach mit dieser günstigen Alternative neu eindecken? Die Genehmigung "Reparaturen" am Dach vorzunehmen haben wir uns schon mit der Fassadenfarbe eingeholt, aber natürlich wird man sehen, dass das ganze Dach neu und anders gedeckt ist, auch wenn es in roter Ziegeloptik ist.

Ich trau mich nicht, bei der Gemeinde selbst nachzufragen, nach dem Motto keine schlafende Hunde wecken.

hallo jl, vielen Dank, das klingt ja überhaupt nicht gut, falls jemand anderes was positiveres weiss (wirkliche weiss, nicht ratet), wäre ich sehr dankbar. Ich habe überhaupt kein Geld für Geometra usw, wir sind zwar tatsächlich eine seismische Zone, aber da die Statik vom Haus ja unverändert bleibt, kann ich auch keinen Sinn darin sehen. Mit Ach und Krach kriegen wir vielleicht 1.500 Euro zusammen, was das Material insgesamt kostet, unsere Nachbarn, die letztes Jahr das Dach und die Fassade neu machten, haben nur für Geometra, Projetk, usw. 11.000 Euro bezahlt. Gut unser Haus ist nicht mal halb so gross wie deren, aber selbst insgesamt "nur" 3.000,- Euro bekomme ich nicht zusammen, da ich leider im Moment überhaupt nichts verdiene und das Beamtengehalt meines Mannes gerade so zum leben reicht.

Hallo Bellaitalia, ich habe keine Angst, dass mich einer abzockt, denn wenn ich mir einen Geometra nehmen müsste (was ich eben nicht einsehe, da überflüssig), könnte ich mir den zumindest aussuchen und würde nur ein Festpreis-Angebot akzeptieren. Es geht mir darum, dass ich gezwungen bin, die uralten, teueren und ungewollten Dachziegel beizubehalten anstatt einer günstigen Alternative und das aufgrund unsinniger Gesetze. Ich werde halt jetzt in den saueren Apfel beissen und die Dachbedeckung beibehalten, d.h. im Frühjahr selbst eine Isolierung machen, kaputte Dachziegel austauschen und den Rest wieder darauf legen. Nachdem wir das sowieso nicht so schnell machen können, mache ich erst die Dachhälfte, wo es hinein regnet und dann ein oder zwei Monate später die andere, dann kann mir niemand was. Diese Willkür jedoch ist wieder ein Grund mehr, dass ich Italien, so bald wie möglich den Rücken kehren möchte. In Deutschland bekommt man Förderungen wenn man alte Häuser renoviert, bzw. Energiemässig verbessert, hier bekommt man nichts aber willkürliche Anordnungen/Gesetze die nicht im Ansatz einen Sinn haben, ausser den Leuten das Leben zu erschweren. Mit meinen Nachbarn habe ich eigentlich ein gutes Verhältnis aber trotzdem möchte ich mich nicht dem aussetzen, dass sie mich plötzlich bei der Gemeinde anzeigen.

@JL das habe ich vorher nicht so registriert, aber in den 2,5 Jahren, die ich hier lebe, habe ich noch keinen einzigen Hubschrauber gesehen oder gehört, ich kann mir das auch nicht vorstellen.

Hallo Marion, ich verstehe deinen Unmut. Gehört euer Haus zu einem centro storico? Falls ja, würde ich ehrlich gesagt die Auflagen verstehen, denn dann wäre es sicher nicht richtig, ein mit Tonziegeln gedecktes Dach gegen Paneele auszutauschen. Ähnliche Auflagen gibt es übrigens in Deuschland auch. Wir haben ein Haus, das zu einem denkmalgeschützten Straßenzug gehört und müssen uns im Außenbereich streng an die Vorschriften halten. Allerdings braucht man für ein neues Dach hier keinen Geometra.

bis gestern habe ich es nur von anderen erzaehlt bekommen, ab heute weiss ich es ganz genau: die gemeinden ueberpruefen mit hilfe von luftbildern, ob das, was im katasteramt aufliegt auch wirklich uebereinstimmt mit dem, was in wirklichkeit existiert. eine "tettoia", die in den 50ern errichtet worden ist und niemals "condonato" worden ist (weil vom geometra vergessen), wurde entdeckt. entweder abreissen oder richtig viel zahlen.
bella italia!!!!!

Bevor wir hier auf Verordnungen und deren Ueberwachung eindreschen, wuerde ich erst einmal reflektieren:
Auch wir lassen Altstadthaeuser hier auf Sizilien renovieren. Das Ueberlassen der buerokratischen Formalitaeten an Fachleute hat den Vorteil, dass diese meist den direkten Kontakt zum Rathaus haben und am Ende "alles doch irgendwie klappt".
Wie man in Deutschland fuer 1500 EUR ein Dach neu deckt wuerde ich gerne wissen
Ich bezahle hier auf Sizilien EUR 70 pro Tag an einen Maurer, EUR 90 an den Maestro. Fuer die Reparatur eines Fenstergriffs in unserer Wohnung in Deutschland hat ein Handwerker EUR 410 verlangt.
Dass Denkmalgeschuetzte Altstaedte besonderen Auflagen unterliegen, ist weltweit so. Und richtig.
Es gibt inzwischen Fotovoltaik-Anlagen, die Dachziegelform haben und grosszuegig gefoerdert werden.

Diesen "Handwerker" fuer 410 habe ich nicht genommen. Den wollte mir mein (deutscher) Mieter vermitteln. Habe die Reparatur dann von einem Freund machen lassen - fuer nen Hunni.

was hast du eigentlich immer mit den Chinesen? Was hat das mit diesem Beitrag zu tun?