Ciao tutti, ich bin neu hier und stell mich kurz vor: Bianca, 44, Thomas, 49 , aus Österreich. In ein paar Jahren ist es soweit! Mein Mann und ich wollen im Salento ein Haus oder Grunstück kaufen und dort unsern Lebensabend genießen.
Wie läuft das denn ganau ab? Wie kann ich sicher sein, das mich der Verkäufer nicht verarscht? Nehm ich am besten zu jeder Besichtigung einen Anwalt mit? Und wo erfahr ich, ob die Immobilie verschuldet ist?
Wenn ich nur einen Grund ohne Baurecht kaufe, kann ich da trotzdem ein Mobilhome drauf stellen?
Fragen über Fragen!
Danke jetzt schon für eure Hilfe!👋

Danke, el gusano, für deine antwort!

Natürlich haben wir scho zig seiten im netz durchforstet, auch in diverse immobilieseiten gestöbert!

Aber es hätte ja sein können, das in letzter zeit jeman hier im forum genau das hinter sich hat, was uns noch bevor steht!

Liebe grüße aus österreich🤗

casa-lupo schrieb am 19.10.2019 um 19:14:18:

<lol> ich lebe seit 22 Jahren hier und kenne das Bürokratiemonster sehr gut. Aber man kann damit leben. D.h. nicht nur die Sprache lernen, sondern auch lernen, italienisch zu denken. Und ich würde keinen Anwalt mitnehmen. Sabine

Hallo Sumsie,

mein Mann hatte 2014 ein Grundstück in Italien gekauft - damals noch zusammen mit seiner damaligen Lebensgefährtin.
Er hatte dies über eine Maklerin getan, die gebürtige Italienerin ist, aber seit langem in Deutschland wohnt und in beiden Ländern als Maklerin und eigentlich gute Seele für alles rund um den Grundstückskauf und Hausbau tätig ist. 

Nachdem ich ins Spiel kam, musste ja erst mal geregelt werden, dass das Grundstück in das alleinige Eigentum meines Mannes übergeht (der prozess ist immer noch im Gange) und unsere Maklerin ist hierbei immer noch unser wichtigster Ansprechpartner, weil sie die ganzen Kontakte hat und auch alle notariellen Angelegenheit in unserem Namen regelt. Sie hat uns auch die Kontakte zu Geometern, Architekten, Handwerkern etc. vermittelt und ganz ehrlich - ohne sie wären wir aufgeschmissen!

Uns ist klar dass nicht jeder Makler so mit Herzblut auch über den Verkauf hinaus tätig ist und dass da auf beiden Seiten richtig viel Vertrauen dazu gehört!
Aber ohne solch eine Unterstützung ist das glaube ich echt ein schwieriges Unterfangen, insbesondere wenn man die Sprache nur bedingt beherrscht und auch sonst mit den Gepflogenheiten, Gesetzen, etc. in Italien nicht so innigst vertraut ist (und da stößt man ja auch in Deutschland schon oft genug auf seine persönlichen Grenzen  )

Also "gönnt" euch auf jeden Fall die Unterstützung eines fach-, sprach- und landeskundigen Experten, ob jetzt Anwalt oder Makler oder sonst wem... es spart euch am Ende wohl doch einiges an Lehrgeld und Nerven.

LG
- DuRo -