Da es bei uns finanziell wirklich nicht gut aussieht, habe ich beschlossen, ab nächstes Jahr trotz schlechter Erfahrungen wieder zu vermieten. Letztes Jahr habe ich pro Person/Tag 10,- Euro verlangt, aber da haben mir alle gesagt, ich wäre nicht ganz dicht. Vor allem die letzte Mieterin, die alleine mit Hund kam und ausser viel Ärger auch viel mutwillig oder aus purem Egoismus viel kaputt gemacht hat (teueres Duschtuch mit Haarfarbe, Zigerattenlöcher in Gardinen, etc.) und für 2 Wochen mit teilweiser Halbpension (hat sich ständig bei uns zum Essen eingeladen und uns überhaupt wie ihre persönlichen Bediensteten behandelt) 140,- Euro bezahlt hat, möchte ich so eine Erfahrung nicht mehr machen.

Gebt mir doch einmal ein paar Tips, was ein günstiger aber auch gerechtfertigter Preis ist. Ich vermiete ein Zimmer (Doppelbett, Schrank, Kommode, SAT-TV, DVD-Player, Minibar) mit eigenem Bad (Dusche, WC, Waschbecken), eigener überdachter Terrasse und eigenen Eingang. Letztes Jahr hatte ich auch noch eine Kochecke zur Verfügung gestellt, aber da war auch ständiger "Schwund" vom Korkenzieher bis zu Teller und Gläser die immer weniger wurden, prinzipiell möchte ich daher keine Kochecke mehr einrichten. Das würde ich höchstens tun, sollte sich ein Dauermieter finden, was mir natürlich am liebsten wäre.

Wir wohnen ja am Berg in einem Kuhdorf ohne Infrastruktur, nicht einmal eine Bar, nächster Minimarkt in 4 km, grösserer Supermarkt in 10 und viele Diskounter, etc. in 13 km. Mit Restaurants, Pizzerien sieht es genauso mau aus, ein nettes Lokal mit Riesen-Panoramaterrasse aber sehr begrenzter Speisekarte in 2 km, ansonsten auch erst wieder ab ca. 10 km. Zum Meer fährt man auch eine halbe Stunde, also für junge Leute, die Disco und Entertainment suchen eher ungeeignet.

Unter anderem ist es mir auch passiert, dass ein Paar, das für 10 Tage fest gebucht hat, nach 3 Tagen aufgrund schlechten Wetters wieder abgefahren ist (dafür kann ich ja wirklich nichts) und sich nicht nur geweigert hat, die 10 Tage voll zu bezahlen (in der Zwischenzeit hatte ich eine Anfrage für 3 Wochen, die ich ablehnen musste, weil sie in diesen 10 Tagen lag), sondern sogar 20,- Euro der anteiligen Anzahlung (40% von 200,- = 80,-, 3 Tage = 60,- Euro) zurück verlangte. Daher würde ich am liebsten die volle Bezahlung bei Ankunft verlangen und am liebsten sogar noch eine Kaution, kann man das? Ich möchte ja niemanden abschrecken oder gar ausnehmen, aber bis jetzt erging es mir bis auf 2 Ausnahmen ausschliesslich umgekehrt.

Was meint Ihr, was man verlangen kann, damit das Angebot trotzdem interessant ist? Kennt jemand Internetseiten, die gratis sind, wo ich dann inserieren könnte? Die die ich vorher gefunden habe, kosten entweder richtig viel Geld oder sind kaum frequentiert, alle bisherigen Mieter habe ich über Ebay, aber das kostet ja auch.

Ich hoffe auf zahlreiche Tips - Danke!

Hallo Castelvecchio, ich habe ja keinen Agriturismus, denn ausser frischen Kräutern kann ich nichts aus Eigenproduktion anbieten, aber ich schau trotzdem mal, wenn das auch grundsätzlich kein Vergleich ist. Danke

Liebe Marion,
schau mal auf
www.agriturismo.regione.toscana.it

10 Euro sind in jedem Fall zu wenig! Unsere Freundin Savina in Bivongi/ Calabrien mit vergleichbarem Angebot nimmt 20-25 Euro für Übernachtung mit Frühstück und fürs Abendessen am Familientisch 15 Euro. Bei längerem Aufenthalt wird es billiger.

Die Grenzen zwischen Agriturismo, B&B, Affittacamere, Ospitalità diffusa in Paese sind ziemlich unklar. Höre Dich mal in der Umgebung um, was in den Aziende Agrituristiche verlangt wird.
Informiere Dich unbedingt, wie Du die Zimmervermietung anmelden musst. Du weisst ja, der lo Stato Italiano und seine Gemeinden höchst bürokratisch sidn und am liebsten mit strafender Hand auftreten.
In bocca al lupo!
anse
Noch ein Tipp: www.parks.it - das große Portal der italienischen National- und Naturparks. Da kannst Du Dein Angebot vorstellen. Der Parco Regionale delle Alpi Apuane ist ja in Deiner Gegend.

Die Preise sind pro Person. Mit Preisen um 20 oder im DZ zu zweit auch unter 20 Euro pro Person vermute ich, dass Dir italienische Gäste die Bude stürmen werden, denn das ist un prezzo superstracciato für die Toskana, überhaupt für Nord- und Mittelitalien.
Bedenke, dass die Übernachtung in italienischen Jugendherbergen zwischen 10 und 15, zum Teil sogar 20 Euro kostet je nach Ort und Ausstattung.
anse

Hallo Piccione, danke, das mit den 3 Tagen Mindestaufenthalt habe ich mir auch schon überlegt. Frühstück ist so eine Sache, wenn die Gäste jeden Tag zur gleichen Zeit ein Frühstück wollen, würde ich das auch machen, aber ich steh ja nicht um 6.00 Uhr auf um dann darauf zu warten, dass sie evt. um 10.00 Uhr Frühstück wollen. Ich werde aber auf jeden Fall alles zur Verfügung stellen, dass sie sich zumindest ein Frühstück selber machen können. Was ich mir auch überlegt habe, ist eine Liste mit Wunschabendessen und Vorbestellung von einem Tag (so dass ich nötigenfalls die Zutaten noch besorgen kann). Ich stelle dann verschiedene Gerichte mit diversen Preisen und Wein und Wasser incl. zur Auswahl und bei Vorbestellung koche ich die dann und bringe sie zur gewünschten Uhrzeit hinunter.

Im Gästezimmer selbst habe ich mehrere Ausflugsratgeber und Landkarten für Ligurien, die Toscana und die Lunigiana selbst und Zugfahrkarten für z.B. die 5-Terre zu besorgen, oder Zugfahrzeiten herauszusuchen, etc. habe ich sowieso schon immer angeboten, genauso wie man die Gratis-Strände findet, usw.

Auch Italienisch-Kurse würde ich anbieten, habe mir sogar schon Unterrichtsmaterial besorgt (müsste mich aber falls Nachfrage bestünde natürlich trotzdem vorbereiten, mit Eignungstest, etc. Das würde ich mir aber in jedem Fall auch extra vergüten lassen.

Ich will niemanden abzocken aber umgekehrt natürlich auch nicht.

Anette schrieb am 18.11.2008 um 15:05:30:



Ich bin einfach nur entsetzt und kann nur hoffen, dass diese Einstellung eine sehr vereinzelte ist, mehr möchte ich gar nicht schreiben, denn ich koche ehrlich gesagt vor Wut 

Hallo Joelline, das ist auch der Punkt über den ich mich am meisten aufrege, ich empfinde das als eine Unverschämtheit. Egal ob eine größere oder kleiner Pension, wenn bestellt wird, einmal abgesehen davon, dass das ein verbindlicher Vertrag ist, hat der Vermieter die Kosten und die Mühe. Wo gibt's denn so etwas dass man bestellt und dann halt nach Laune eben doch nicht will oder sich dann auch noch erdreistet verärgert zu sein, wenn der Vermieter dann berechtigt die Kosten verlangt, denn er die hatte er ja auch, abgesehen von seiner Arbeit. Was sind denn 12,- Euro für ein Abendessen? Da bekommt man überall höchstens eine Pizza und ein Glas Wein, ich gehe davon aus, dass für die 12,- Euro einiges mehr geboten wurde.

Was mich auch ärgert, warum soll ein Vermieter den Verlust im Krankheitsfall tragen? Für 20,- Euro im Jahr gibt es überall Reisekrankenversicherungen (auch beim ADAC) für die ganze Familie, die solche Kosten dann übernimmt. Wie kommt ein Vermieter dazu, diese Kosten zu übernehmen? Was hat der damit zu tun?

Das mit einer Nacht Übernachtung passt dann ins Konzept. Für so etwas gibt es Hotels und Motels, aber dann natürlich nicht für 25, Euro, sondern für mindestens 50,-. Für eine Nacht sämtliche Wäsche waschen, bügeln und putzen!!!

Nett geschrieben ist für mich völlig irrelevant. Für mich ist das andere unverfroren auszunutzen. Ich würde mich schämen, so etwas auch noch als gutgemeinten Tip anzubieten.

Anette wünsche ich, dass ihr jemand den Tip gibt, 10 Stunden in der Woche mehr zu arbeiten und sich mit der Hälfte ihres Gehaltes zufrieden zu geben.

Unten in Sarzana, auch teilweise bis zu 6 km vom Meer weg, also auch nicht zu Fuss erreichbar, kosten Zimmer ab 50,- Euro/Person. Was die direkt am Meer kosten, möchte ich gar nicht wissn. In der Pension in Bolano, (ein Dorf ca. 40 km zum Meer) hat man von uns für ein sehr einfaches aber sauberes Zimmer ohne Frühstück, Fernseher oder sonst irgend einen Luxus 45,- die Nacht verlangt.

Die Tips von Piccione waren z.T. wirklich gut. Ich werde für eine einzelne Person 25,- und für 2 Personen 35,- verlangen und zwar inkl. Frühstück. Ich werde den Kühlschrank mit Aufschnitt, Marmelade, Milch etc. füllen. Brötchen und Hörnchen zum Aufbacken bereit stellen, dafür habe ich gestern extra einen kleinen Backofen gekauft. Ausserdem habe ich noch vor, für den "deutschen" Geschmack, abgesehen von der Espressomaschine (natürlich mit Dampffunktion für Cappuccino) noch eine deutsche Kaffeemaschine zu besorgen. Kaffee und Espresso wird natürlich auch bereit stehen und wer will, bekommt auch auf Anfrage Tee. Damit bin ich viel günstiger als alle anderen (habe mir die Preise angesehen, insofern veröffentlicht). Ich wünsche mir keinen Gast wie Anette. Im Gegenteil, wegen solcher Zeitgenossen wollte ich ja nicht mehr vermieten.

Ich bin deswegen so wütent, weil ich ja letztes Jahr an so eine egoistische Schmarotzerin geraten bin (wie eingangs geschrieben) und das wünsche ich meinen schlimmsten Feind nicht.

Ich habe in den letzten beiden Jahren den Sommer ueber unsere Wohnung(en) vermietet, solange wir in Deutschland waren.

Da ich persoenlich zur Schluesseluebergabe nicht anwesend war und das eine Nachbarin fuer mich erledigte, habe ich die Bezahlung meist wie folgt organisiert: 25-30% als Anzahlung zur Bestaetigung der Buchung, der Rest entweder bei der Schluesseluebergabe oder sogar schon ca. eine Woche vor der Anreise als Ueberweisung. Daran hatte niemand etwas auszusetzen.

Eine Kaution zu verlangen ist uebrigens auch vollkommen ok. Man kassiert bei der Schluesseluebergabe z.B. 100 Euro und zahlt sie nach eine Kontrolle der Wohnung bei der Abreise wieder aus, wenn alles ok ist. Klar, kaputtes Geschirr u.ae. sieht man sowieso erst spaeter, da kann man nichtsmachen und muss diese Schaeden einfach mit einkalkulieren.

10 Euro pro Person ist in der Tat sehr wenig. In der Nebensaison koenntest Du zwar schon sehr niedrige Preise ansetzen, z.B. 15 Euro pro Person... aber dazu dann noch einen Festpreis fuer den Verbrauch von Strom, Gas und Wasser... z.B. noch 10 Euro pro Person/Woche zusaetzlich.
Je nach Saison variieren die Preise dann ohnehin.

Kurse oder Ausfluege anzubieten ist eine gute Idee! Dann kannst Du die Uebernachtung richtig billig anbieten und durch die Kurse dazuverdienen. Ich habe mal Italienischkurse durchgefuehrt, bei denen man so wenig als moeglich im Haus herumhockte und statt dessen unterwegs war und an irgendwelchen idyllischen Orten Unterricht machte... oder beim Einkaufen oder beim Kochen... das ist sehr gut angekommen.

Was auch gut ankommt ist das zusaetzliche Angebot von Halbpension. Ein Bekannter von mir verlangt in der Nebensaison 10 Euro pro Person/Tag fuer die Ferienwohnung und zwischen 12 bis 15 Euro fuer Fruehstueck und Abendessen.