Hallo, ich habe gelesen, dass sich die ganze Hauskauf-Nebenkosten z.B. Grunderwerbssteuer etc. nach dem Katasterwert richten, der niedriger sein soll als der Kaufwert. Weiß jemand, um wieviel niedriger durchschnittlich der Katasterwert ist? Ich denke, dass das beim Hauskauf schon was ausmachen kann. Danke für Info! ;)

Hallo,

der Katasterwert ist regelmäßig um einiges niedriger als der Kaufpreis. In Prozentzahlen kann man das aber nicht ausdrücken.

Wenn man den Kataster-Ertrag hat, kann man den Katasterwert aber ungefähr selbst ermitteln.

Am Besten, man holt sich einen Auszug vom Katasteramt.

was ist ein Kataster-Ertrag? Noch nie gehört. Gibt es da irgendeine Internetseite, wo man sich da schlau machen kann?

Hallo und entschuldige erst mal die verspätete Antwort.

Eine Seite gibt es schon, die darf ich aber noch nicht linken, da ich noch nicht genügend Beiträge habe. Ich versuche es später nochmals.

Ich wage aber vorauszusagen, dass es nicht möglich ist, den Katasterwert so aus dem Ärmel geschüttelt zu berechnen.

Aber wenn man eine bestimmte Immobilie im Auge hat, müssten die Auszüge aus dem Katasteramt vorliegen. Da steht normalerweise alles drin.

http://www.catastoinrete.it/calcolo-valore-catastale.asp

Molte grazie! :) Warum einfach, wenn es auch kompliziert geht. Da muss ich halt doch direkt beim Makler nachfragen. Trotzdem Danke für den Link.

Sie können den Katasterwert auch vom Internet abfragen

Kann mir jemand sagen, wo der Unterschied zwischen Einheitswert in Deutschland und Katasterwert in Italien liegt? Wenn man in Italien seinen Steuersitz hat, muß man von Immobilien des Katasterwert zugrunde legen. Aber wenn es sich um eine Immobilie in Deutschland handelt, gibt es ja in Deutschland nur den Einheitswert. Kennt sich da jemand aus?

Hallo, interessante Frage. Direkt vergleichen lässt sich das nicht. Der Katasterwert in Italien geht von einem Nutzwert aus - von einer fiktiven Rendite. Während der Einheitswert maßgebend ist für die jährliche Grundsteuer. Damit niedriger als der Verkehrswert (Verkaufspreis).
In D ist die Grundsteuer deshalb vielleicht niedriger als die IMU?
War das gemeint?

Hallo Mimili21

Zu Deiner Frage kann ich Dir leider keine Auskunft geben, da ich nicht von Deutschland bin. Hätte jedoch eine Frage an Dich.
Hast Du die Absicht ein Haus in Italien zu kaufen um da für immer zu leben?
Liebe Grüsse Scott